九州圏内で事業用店舗・事務所・倉庫・テナント・土地をお探しの方は立地ライズにご相談ください。

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店舗取扱い物件
1511件
Web取扱い物件
115件

物件更新日 11月15日

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事業内容

事業用不動産の仲介

店舗仲介

弊社は、出店を希望されている企業の皆様へ豊富なネットワークで仕入れた最新の不動産情報をいち早くご提供しております。
弊社の強みは、事業用不動産の専門だからこそ持っている豊富なデータベースです。
現在、弊社で登録がなされている出店ご希望をされている企業様は、全国で1000社以上にものぼります。
お客様へはご希望の条件にマッチした物件をご提案し、オーナー様にはご希望の条件に合ったテナントの誘致を行い、少しでもご満足した事業展開、土地の有効活用を実現できるようサポート致します。
また、契約の際には企業とお客様の間で普通賃貸借契約若しくは10~30年の間長期的に安定した固定収益を確保できる事業用定期借地権設定契約を行っております。
契約の際も、両方が納得できるまで細かくすり合わせを行いますので、ご安心ください。

倉庫・工場・事務所仲介

倉庫や事務所など企業様が拠点として探しておられる条件をヒアリングし、条件に合った物件をご提案させていただきます。
物件オーナー様との長年の付き合いにより、空室情報をいち早く手に入れることができる物件も多くございます。
面積の小さな物件から大きな物件までさまざまなタイプを扱っておりますが、もしご希望の物件が見つからないという場合でも、物件を改修してご希望の物件に近づけることや、新築で建てていただくことも可能です。
改修から建築まで専門家も交え、万全のサポートをさせていただきます。

不動産コンサルティング事業

不動産コンサルティング事業

弊社では、地主様や不動産流通会社、建築会社、信託銀行などから不動産情報を収集し手に入れた後、事業に適す土地かを検討し、その土地の環境や規制を調査します。
その土地に建物を建てることのできる環境にし、建築したい建物企画や全体イメージを立案していきます。
お客様が考えておられるイメージの建物を建てるため、専門家にも相談し、お客様と一緒になって、建物の完成を目指します。

事例①連棟オフィス(倉庫付き事務所)

弊社では、企業が求める抜群のビジネス空間を作り出せるオフィスとして、「連棟オフィス」をお客様にご提案し、建築させていただいております。

メリット
敷地形状に合わせた効率の良い設計で、ビジネス空間に求められる必要施設をシンプルに一体化。
多目的オフィス活用で、様々な業種への対応に特化した設計と高感度デザインが、これまでの諸問題を解消し、事業の機動力をさらに広げます。駐車場が倉庫の前面に完備されており、直接搬入搬出ができるため利便性が大変優れています。
また、弊社の建設する連棟オフィスは、万全な警備体制も整っており、防犯カメラはもちろんのこと、各室オートロック完備です。
少しでも倉庫や事務所に異変があった場合は、契約をしているセキュリティ会社が24時間365日駆けつけます。

連棟オフィスをバーチャル体験する

実例②ロードサイド型複合店舗

弊社の開発事業のひとつに、面積の大きな土地を使って、いくつかの店舗に出店いただく、ロードサイド型複合店舗計画がございます。
みなさまは郊外などで店舗がいくつか立ち並び、車を止めて利用ができる複合店舗を利用されたことがありますでしょうか。
車などで利用された方は、いくつかの店舗が立ち並ぶ複合店舗の利便性の良さが分かるかと思います。
ロードサイド型複合店舗は、街に出店している店舗とは違い、大型の店舗が多く、ゆっくり買い物やお食事を楽しめる店舗作りがなされております。
駐車場台数も多く、子供連れのファミリー層でも気軽に楽しめることも 魅力のひとつです。

不動産管理業務

不動産一般管理

弊社では、オーナー様との管理委託契約に基づいて、管理業務を行っております。
具体的には、事務手続き関係と建物のメンテナンス関係などがあります。
事務手続きと致しましては、入居者管理として入居の際の賃貸契約や家賃等の入金管理等といった事務手続きを行っております。
その他にも貸主が居住されている際に不都合やクレームといったトラブル時のご対応なども行います。
オーナー様自身では対応できないことも弊社で責任をもって対応をさせていただきます。

一括借り上げ管理業務

弊社では、オーナー様よりご希望があった場合、土地もしくは建物を一括で借り上げ、毎月一定の賃料をお支払いするサブリース契約を行っております。
「空室になった場合、家賃が入らないと不安だ…。」「賃借人に対する時間がない・・・」といったお声をよく耳にします。弊社が一括で借り上げることにより、毎月決まった賃料をお支払いするので、空室のリスクがなくなります。
また、弊社が管理業務も全て行います。
このような不安のあるオーナー様に大変ご好評をいただいております。